Кредит на жилье: условия и требования в Беларусбанке

Кредит на жилье: условия и требования в Беларусбанке

Жители 9 домов, попавших в специальный перечень, созданный Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, имеют возможность в 2018 году получить льготный кредит в Беларусбанке для улучшения собственных жилищных условий.

В перечень попали частные жилые постройки крупнопанельного домостроения и многоквартирные дома, находящиеся на территории:

  • Минска;
  • Минской области;
  • Гомельской области.

Общий объем кредитных ресурсов, выделенных Беларусбанком для их строительства, ремонта и реконструкции составляет 20600,00 белорусских рублей.

Условия кредитования

построенный дом

Ставка

Жители этих домов, имеют уникальную возможность получить деньги на организацию строительства и приведения жилищ в нормальное санитарное и эстетическое состояние в Беларусбанке. При том, что ставки рефинансирования НБ РБ по кредитам будут снижены в два раза, ровно на 50%.

Процентная ставка не является фиксированной, а зависит от изменений ставки рефинансирования Национального Банка страны. То есть общая ставка за пользование заемными средствами может меняться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Срок

Срок действие кредитного договора предлагается самый максимальный — до 20 лет. Деньги будут выделяться непосредственно для решения определенной цели, поэтому способ предоставления средств — безналичный, то есть открывается кредитная линия. Соответственно деньги предоставляются траншами в пределах определенного времени.

Погашение основного долга по кредиту происходит аннуитетными, то есть равными платежами на протяжении всего периода действия договора. Проценты по кредиту взимаются исходя из остатка долга и за время, в течение которого происходило фактическое использование заемных средств.

Размер

Кредит на дом

Какой будет сумма кредита зависит от нескольких показателей. Среди которых основными являются:

  1. Уровень кредитоспособности заемщика.
  2. Общая стоимость строительства.

Доход кредитополучателя должен покрывать расходы на ежемесячные взносы и нормальное существование семьи. Обычно расчет происходит таким образом, что оптимально требуется выделять ежемесячно до 40% от заработка на погашение задолженностей.

Вне зависимости от заработной платы заемщика, максимально возможная сумма кредита должна соответствовать:

  • 75 процентам, потраченным на строительство жилого помещения;
  • 90 процентам, потраченным на строительство жилого помещения, в котором проживает семья, имеющая от трех несовершеннолетних детей.

Требования к заемщику

Участвовать в программе может гражданин Республики Беларусь:

  • находящийся в трудоспособном возрасте;
  • обладающий дееспособностью;
  • с постоянным официальным заработком.

Обязательные условия:

  1. Заемщик должен состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
  2. Заемщик не должен ранее участвовать в программах на получение льготного кредита.

Необходимые документы

Документы для получения кредита

Основными документами, которые необходимо предъявить, являются:

  1. Удостоверение личности кредитополучателя, которым чаще всего является, гражданский паспорт.
  2. Согласие на предоставление сведений о заемщике из информационных ресурсов и проверку персональных данных.
  3. Согласие на предоставление кредитной истории из НБ РБ.
  4. Официальные бумаги, подтверждающие:
    1. трудоустройство;
    2. общий стаж работы и стаж на последнем месте;
    3. среднемесячный заработок, — заемщика и его поручителей.
  5. Свидетельство о постановке на учет по утвержденной форме.

Могут потребоваться и дополнительные документы при строительстве квартиры:

  • с привлечением застройщиков;
  • как объекта долевого строительства;
  • в индивидуальном жилом доме;
  • для многодетной семьи;
  • владельцем которой является индивидуальный предприниматель.