Как взять кредит под залог доли в квартире

Современный рынок потребительского и коммерческого кредитования существенно изменился за несколько последних лет: появились новые инструменты управления финансами, расширился и ассортимент кредитных услуг.

Механизм реализации услуги схож с процессом оформления кредита под залог всей квартиры или дома. Однако, доля во владении недвижимостью – это все же не тот вид залогового имущества, с которым работают все банки.

Кредит под залог доли в квартире – популярный вариант получения средств на потребительские нужды или реализацию коммерческих целей.

Специфика оформления сделки

Есть достаточное количество финансовых организаций, которые охотно финансируют денежные займы под залог доли во владении квартирой или домом. Особенность оформления заключается в том, что залогом принято считать приватизационные квадратные метры, а не четко определенные доли в виде одной или нескольких комнат/помещений.

Как найти источник финансирования

Безусловно, ликвидность доли меньше, чем у полноценного объекта недвижимости, что значительно сужает круг доступных кредиторов.

В своем поиске необходимо изучить все доступные предложения, опираясь на информацию от уже существующих клиентов кредитора о его честности и надежности. Отобрав несколько вариантов, предпочтение стоит отдать учреждению или инвестору, предлагающему наиболее прозрачные и выгодные для заемщика условия.

Касательно источника финансирования, то таковыми выступают преимущественно частные организации, некрупные банки и независимые инвесторы.

Требования к заемщику

Чтобы инвестор заключил договор, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • Возраст от 21-го года;
  • Иметь право на совместное владение недвижимостью;
  • Официальный стаж работы от полугода;
  • Положительная кредитная история;
  • Возраст на момент закрытия кредита не должен превышать 75 лет.

Касательно пакета необходимых документов, то их перечень не слишком велик: паспорт, свидетельство, подтверждающее долю собственности и заявление на предоставление кредитных средств.

Обычно сумма займа составляет до 70% процентов от стоимости недвижимости, являющейся залогом. Сам кредит оформляется на срок до семи лет, но реже можно договориться и оформить кредит на десять лет.

Залоговое кредитование – сложный и долгоиграющий процесс, поэтому кредитора необходимо выбирать тщательно, внимательно изучая его репутацию и отзывы клиентов.

Adblock
detector